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建筑物平移

平移建筑物是一项技术含量颇高的技术,它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来,其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似,其主要的技术处理为:将建筑物在某一水平面切断,使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”;在建筑物切断处设置托换梁,形成一个可移动托梁;在就位处设置新基础;在新旧基础间设置行走轨道梁;安装行走机构,施加外加动力将建筑物移动;就位后拆除行走机构进行上下结构连接,至此平移完成。

使用建筑物移位技术晚国外60年,移位的建筑物超过国外之和的100栋。建筑物的整体平移一般是由于旧城区改造、道路拓宽、历史性建筑保护等原因而进行的,建筑物的整体迁移是指在保持房屋整体性和可用性不变的前提下,将其从原址移到新址,它包括纵横向移动,转向或者移动加转向。

建筑物的整体平移,是一项技术要求较高,具有一定风险性的工程,要求通过平移和转动,不仅使移位后的建筑物能满足规划,市政方面的要求,而且还不要对建筑物的结构造成损坏,应当尽量给予补强和加固,同时要降低工程造价。

建筑物的整体平移技术在国外最早发端于20世纪的20年代,尤其在欧美国家应用较多,他们对于有继续使用价值或有文物价值的建筑物都很珍爱,不惜重金运用整体平移技术将其转移到合适位置予以重新利用和保护。同时,西方发达国家对环境保护要求较高,如果将建筑物拆除,必将产生粉尘、噪音以及大量不可再生的建筑垃圾,因此,建筑物整体平移技术在发达国家已发展到相当高的水平,并有多家专业化的工程公司。

我国掌握建筑物移位技术相对较晚,大约是在20世纪的80年代,但发展迅速,至目前为止,国外开展的建筑物平移数量是30余栋,中国是136栋,此项技术在中国发展日臻成熟,并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。

目前中国正处于前所未有的大规模基础设施建设时期,发挥高层建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义:因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出,充分利用高层建筑物平移技术,不会影响民众的生活和工作秩序,并可在一定程度上避免及消除上述矛盾;中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米,大量建筑物被拆除,造成国家固定资产的大量流失,而通过平移所产生的费用,仅占重建的三分之一至六分之一,一年可节约几十亿元人民币。此外,该项技术在中国目前大规模城市改造中,还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。它对于解决城市建设中继承与发展的矛盾提拱了一条新思路。

建筑物整体迁移技术的应用和拆除重建相比,具有许多优点:

1)节省资金。根据现在已经平移的楼房调查来看,建筑物整体平移费用仅为拆除重建费用的1/2~1/4,甚至达到1/6;

2)采用平移技术对楼房的使用人员的生活影响小。施工期间,二楼以上可以照常使用;

3)节省工期。平移工程的工期一般只有3~6个月,拆除重建则至少需要1~2年;

4)不拆除建筑物可以减少大量建筑垃圾,有利于保护环境。

5)采用平移技术可以减少用户搬迁等间接损失;

6)解决了既有建筑物和城市规划的矛盾,有利于城市改造和城市规划的实施。因此,建筑物整体移位技术在我国城市建设中的大力推广将节约数亿元的城市建设资金,将使许多和城市规划冲突的文物建筑得以整体保留,并且对节省资源和环境保护具有重要意义。

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